逆倫炎漢第111章 紅嫣秋雪
因為後續如果又有戰爭,那麼土地會成為唯一保值資產,豪強會重新囤地,房價就會暴漲,萬惡的地主集團就會出現,加上北平作為區域中心,因政策吸引來的流民會導致土地需求上升,加上諸如官員可能勾結豪強虛報交易,以及民間可能用“典當”、“長期租賃”、“官商勾結低價套地”等形式繞過官府交易和管控的話,事情又會回到原點。
但是好在,他們遇到了劉衡,他可是對這些事情門清得很。
首先便是第一件事,由黃羲牽頭,組建專業的遼東審計司,坐鎮負責定期核查土地房產交易記錄,嚴懲相關違規者和投機倒把的人,將遼東司農房產相關業務完全分化出來,變成專業完善的房產登記系統,而遼東司農專司土地,並有專門的人對貴族,豪族,世家,和官員嚴格稽查,防止虛假登記,並強制所有房產交易價格刻碑公示於市集防止欺詐,且每季度都會發布各區房價基準,超10%波動需官府審批。
遼東司農從現在開始,會低價收購城郊荒地、戰亂無主地,按需釋放土地用於開發,避免豪強囤地炒作,並按照財政情況規劃新城,吸引平民遷入,分流人口壓力,增加土地供應,按照人口釋放土地和房宅建築許可,防止核心區地價暴漲,讓房地產商人投機倒把。
其次,他給審計司增加了幾條懲罰性的稅收,首先便是對多套房產者徵收累進稅金,如第一套0.5%,第二套房每年1%估值,第三套2%等等,若是多餘的房屋空置超1年,則徵收10%年估值的空置稅,房產5年內轉賣則徵收20%利潤稅,5年以上交易則免稅,買房後3年內不得轉賣,這能逼迫業主出租或出售,拋售閒置的房屋,並鼓勵長期持有,打擊各種炒房。
而且,他給遼東票號也給了閒置,關於房地產的貸款不得超過房產估值的60%,首付需要至少40%,且僅限首套房可貸款,二套房必須全款,且遼東票號只提供10—30年固定利率房貸,而且嚴格審核貸款人收入,無穩定田租/工薪者不得貸款,尤其是次級貸款的人得雙倍嚴格,防止過度槓桿,也避免利率波動導致平民破產,順手打擊放貸的早期放貸業者。
還有廉租房政策,直接照抄唐代公廨建造,但是租金僅僅是租金為市價的三分之一,租給各種中低級官吏,退伍士兵,貧困工匠和人群,並且居住滿10年可低價購買,而命令要求行會公會如果需要用到大規模體力勞動者,則必須用行會公會自己的錢,建設集體宿舍,解決學徒、短工住房,否則遼東官府有權解散該行會。
然後是城市規劃的事情了,他直接放出了火巷令,即所有街區必須留出寬2丈(約6米)的火巷,每5戶設一“水龍局”(消防站),由居民輪值看守,違者出動軍隊拆除侵佔建築,同時每坊居住不得超過200戶,超出的遷至新擴建坊,所有商鋪區每街限50家店鋪避免扎堆,而且規定每年重劃一次坊界,直接以“防火”為名,拓寬道路、減少擁擠扎堆,這條在南宋臨安曾推行,但你都說是宋朝了,怎麼可能執行的下去嗎,正好他有五城兵馬司進行強力監督。
做完這一切的劉衡還沒完事,聽到皇帝服用壯陽藥的那一刻他就知道了,這個天下已經是動亂倒計時
了,為此他的前面讓周思敏辦下來的書院族學終於是能拿出來利用了。
事後的遼東行臺直接一紙文書來到了書院這邊開始進行談判印刷廠的建設,由直接由周思敏這邊牽頭,開始為了未來的書院進行教材編輯工程,軍事,行政,數據分析等相關的書籍,內容得包括水利、城建、器械製造流出,兵法、地圖測繪、後勤管理,財稅管理、公文寫作、法律判例,並根據科目分化,開始為了普魯士精英教育打造土壤。
為了這些政務,劉衡好幾天都沒合過眼,京城在總督府裡睡著,況且太還得準備對遼東的攻略,跑完政務還得跑軍務,都快腳不沾地了。
但好處還是有不少,就比如很方便他去探視柳紅嫣和葉秋雪。
“啪......啪......啪......啪......啪......啪......啪......啪......”
“啊......昂......嗚嗚......啊昂......啊......不行......不行......你......嗯嗚嗚嗚......啊昂。”
同樣是百花樓的最高一樓,葉秋雪那略帶哭音的淫叫聲,正配合著『啪啪』肉響在裡面迴盪著。
一絲不掛的葉秋雪,正滿臉潮紅的仰躺在劉衡的身上,鼓脹渾圓的碩大乳球正被一隻大手肆意揉捏著,白色的乳汁正不停地從深色的乳頭中溢出。
一雙白嫩的大腿分的開開的,紅腫隆起的陰戶已經被一個碩大無朋的肉棒撐到極限,正隨著一下一下的大力抽插噴湧著黏滑的蜜汁。
“啊......昂......真的太爽了......啊哈昂......哈啊......哈啊......哈啊昂......嗯......啊......嗚呀......昂......呃......我要死了......哦......姐姐......哦哦......救命......唔......嘖......哈啊......”
哭音漸漸變成了語無倫次的尖叫聲,葉秋雪一隻手緊張地扶著自己那圓滾滾的大肚子,一隻手抓著身後劉衡的腦袋,形骸放浪的與他熱吻起來。
“噗......哧......溜......唔......嗚......哦......昂......呃嗯......嗚嗯......”
劉衡一邊挺送著下身肉棒,一邊小心摟著這個無法無天的小孕婦:“欠肏麼,嗯?”
“嗯~”葉秋雪剛搖了搖頭,花心馬上就被龜頭磨得痠麻不已,比平時要激烈十倍的快感正湧向她的腦海,爽的她檀口大開,卻又叫不出聲音來。
同樣躺在她旁邊,也挺著一顆大肚子的豐乳美婦早被劉衡肏得失神昏睡,側躺在一邊不省人事。
“你就是欠肏......還嘴硬......”望著這顆比旁邊柳紅嫣還大出一圈的孕肚,劉衡越插越是用力。
“唔嗯......我......一點都不爽......哦......!”一時間,彷彿兩個胎兒在肚子裡齊齊伸拳踢腿一樣,彷彿將痠軟酥麻快感一併傳遞到了胎宮裡似的。
“懷著雙胞胎還敢騎上來......葉秋雪......你可真是不怕死......”
“哈啊......哦....
..哈昂......嗯哼......哦......嗚......”葉秋雪沒有回答,十根指頭死死地扣著劉衡的手臂,表情時而扭曲吐舌,時而愉悅浪叫,顯然是爽上頭了。
“這麼激烈......你也不怕孩子早產......”劉衡沒好氣的抱怨道。
“哈啊......哈昂......呃嗯......哦......不要緊的......不要緊的......唔嘖......哧溜......噗......”葉秋雪其實也怕,但是更喜歡這種刺激的感覺,下意識的抓著他的手放到了那圓滾滾的大肚子上。
“雙胞胎......葉秋雪......你個騷貨可真行......”說罷,劉衡的動作越發的用力了,插出了啪嘰啪嘰的水聲,黏膩的花汁已經化作數條小溪,從葉秋雪的穴口一路流到床褥上。
“啊昂......啊昂......哈昂......哈......嗯啊啊......啊......啊昂......啊啊......哼啊......啊昂哦哦......錯了......對不起......哦......啊昂......哈啊......哈啊......哈啊......哈啊。”
一頓重插,把葉秋雪插得直翻白眼,花心急促的收縮著,最後在肉棒的大力撞擊下繃斷了最後一根線,滾燙的淫水急洩而出,龜頭爽的馬眼一開,陽精狂噴,注滿葉秋雪的懷孕蜜穴。
葉秋雪爽的眼神瞬間失焦,手指蜷縮的在他身上亂抓一頓,連呼吸都停了幾秒,整個視線都是一片模糊,三四秒後,才整個人軟軟的癱下來。
劉衡這才心滿意足的將肉棒拔出,失去阻塞的一瞬間,汩汩精漿馬上就從葉秋雪無法閉合的紅腫肉穴中流淌而出,流了下身好大一片。
劉衡靠在床頭,一手一個的把兩個熱乎的肉團團摟入懷中,那感覺別提有多舒服了,更別提這還是一對姐妹。
此時還心悸不已的柳紅嫣終於回過神來,轉過頭親了他一口:“爽嗎?”
“嗯”劉衡點點頭,將柳紅嫣整個人抓著跨坐到身上,愛不釋手的將手抓入臀肉裡:“看看這對大屁股,你妹妹就沒有。”
柳紅嫣無力的勾住了他的脖子,媚眼橫流的用大肚子把那根無法無天的肉棒頂到了他的小腹上:“壞死了......真想把它剪掉,害得我吃了9個月的齋。”
她的肚子已經很大一顆,低頭一看都看不見自己的腳丫子,身子也變重了許多,讓她都沒法出去獵食。
劉衡不管,抓起她胸前的一對鼓脹渾圓的豪乳就含入了口中。
和葉秋雪不同,姐姐柳紅嫣第一次懷孕就有了相當的乳汁,也不知道是不是體質的原因,儘管味道有點奇怪,但劉衡還是手口並用的又揉又吸,大快朵頤。
柳紅嫣發黑的乳頭本就敏感,被他又吸又啃之下,居然有了一絲絲電流般的快感,一瞬間渾身就軟了,一臉愉悅挺著一雙豪乳,將劉衡的頭埋入其中,沒一會柳紅嫣就扭起了有些變大的屁股,還未完全閉合的玉蛤口熟練的套住了碩大的龜頭,哪裡流著的汩汩精液還尚有餘溫,還混雜著一股黏膩的熱流。
“都是你......壞傢伙......害我這麼敏感......嗚啊......哦
......每日都想著你......昂......”
但此時葉秋雪也爬了起來,不顧還在溢著精液的小穴,軟軟的趴到劉衡的肩膀邊上,也將一雙玉臂環了上來,嘟囔道:“臭姐姐......又偷跑......”
柳紅嫣媚了妹妹一眼,馬上反駁道:“明明是你個小趴菜不行,還說我偷跑......”
雖然如此,柳紅嫣還是跨到了另一條大腿上坐著,將劉衡的一條大腿讓給了妹妹。
在妹妹闖進來之前柳紅嫣已經捱了三發精漿,從門口一路被劉衡暴肏到床上,蜜汁噴的整個地板都是,早就爽的手軟腳軟,眼神渙散了許久才回過神來。
葉秋雪隨即滿臉嬌媚,又跌跌撞撞的跨了上來,也挺起一雙豪乳貼到了劉衡面前撒嬌道:“我不管,徹哥哥,你得雨露均霑!”
“好好好,雨露均霑雨露均霑,不然就不放你去結婚......”劉衡無法,只好左邊一口右邊一口的嘬起來。
兩人都是一對巨乳,大小和鍾南屏這種熟婦不相上下,僅次於楊玉環這種天生巨乳,尤其是葉秋雪,生完第一胎之後雙乳又大了不少,都快趕上葉秋語的腦袋大小了。
因此在生完寶寶的好幾個月裡,她和楊玉環都一樣,天天嚷嚷著奶子漲熱,天天纏著他吸。